Maison en bois, moderne, contemporaine, quelle que soit la maison de vos rêves, il est conseillé de passer par un constructeur pour réaliser votre projet. Mais comment comparer les devis des constructeurs ? Découvrez les éléments de réponses dans cet article.
Un constructeur : c’est quoi ?
Le constructeur est celui qui orchestre le chantier (la construction de votre maison). Il possède les atouts nécessaires pour mener à bien le projet. Grâce à sa solide compétence technique et sa parfaite maîtrise des réglementations, il peut s’occuper de l’ensemble de toutes les étapes de la construction. Il prend donc une entière responsabilité sur l’ensemble du chantier.
Trouver un bon constructeur : comment s’y prendre ?
Voici les étapes que vous devriez suivre pour trouver un bon constructeur.
Etape 1 : se renseigner
Pour trouver le constructeur idéal pour une maison clé sur porte, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de vos proches, de vos voisins, de vos collègues. Ces derniers pourraient vous recommander un constructeur qui a déjà travaillé pour eux.
Sinon, vous pouvez également faire des recherches sur internet (sur des sites spécialisés par exemple). Ensuite, n’hésitez pas à vous renseigner sur le constructeur choisi. Pour ce faire, regardez les avis laissés par ses anciens clients (dans les forums, sur son site web). Vous pouvez également consulter ses références et vous informer sur sa réputation.
Etape 2 : demander le devis
Lorsque vous trouvez le constructeur idéal, il est temps de demander le devis. Pour ce faire, vous pouvez leur envoyer un e-mail, le contacter par téléphone ou vous rendre directement auprès de son bureau.
Sachez, qu’il faut toujours demander des devis auprès de différents constructeurs pour avoir une visibilité sur l’étendu de l’offre et ainsi faire des comparaisons. C’est seulement après avoir comparé les devis que vous pourrez voir quel constructeur correspond à vos besoins.
Etape 3 : contacter le constructeur qui sera retenu pour le projet
Une fois le constructeur idéal trouvé, vous pouvez maintenant le contacter. N’hésitez pas à lui demander un rendez-vous pour que vous puissiez commencer à parler du projet.
Nos conseils pour comparer les devis des constructeurs pour une maison neuve
Voici quelques conseils qui vous aideront à comparer les devis des constructeurs pour une maison neuve :
- Choisissez le constructeur qui propose des prestations proches de vos envies. Cela vous permettra de collaborer avec un professionnel qui comprendra facilement vos attentes et qui pourra proposer un projet en accord avec vos besoins.
- Choisissez le constructeur qui propose des devis qui correspondent à votre budget. Pour éviter que le coût de la construction soit hors budget, optez pour le constructeur qui vous a proposé des devis proches de ce que vous avez pensé. Cependant, méfiez-vous des prix qui sont vraiment très bas par rapport à la concurrence.
- Bien vérifier les éléments mentionnés dans le devis pour éviter de payer des coûts supplémentaires. Voici les points importants qui doivent être mentionnés dans le devis : les services offerts (c’est-à-dire ceux qui sont inclus dans la prestation), la somme à payer en hors taxe ainsi que la somme TTC ou tout taxe comprise, le frais de déplacement (s’il est compris dans l’offre ou en sus), la quantité et la qualité des services, le coût des pièces et des matériaux utilisés pour la construction de maison, le prix de la main d’œuvre.
Cependant, n’oubliez pas qu’un devis doit toujours être clair pour éviter les incompréhensions. Tout ce qui a été dit doit toujours être confirmé par écrit pour éviter les malentendus.
Que trouve-t-on dans un contrat de construction ?
Un contrat de construction en bonne et due forme doit comporter les mentions suivantes :
- La désignation du terrain à bâtir,
- Le coût final de la maison à construire,
- Les différentes dates à retenir : la date du début et de fin de chantier, le délai d’exécution des travaux, etc.
- Le montant des pénalités à payer en cas de retard,
- Les indications et les conditions suspensives sur l’obtention du permis de construire ainsi que sur les modalités de financement de la maison,
- Les notices qui décrivent la future maison. Il faut également mentionner les caractéristiques de la maison et les matériaux à utiliser,
- Le plan de la maison qui sera signé par le constructeur et le client (le propriétaire).
